Rénovation d’appartement et de maison à Marseille

Installés à Allauch, à quelques minutes des quartiers est, nous intervenons dans tous les arrondissements de Marseille : du Panier à la Belle de Mai, de Castellane au Roucas-Blanc, de Saint-Barnabé à Mazargues, jusqu'aux Goudes. Cette proximité compte : sur un chantier de rénovation, être présent rapidement, au bon moment, fait toute la différence.

Marseille offre une grande variété de bâti, et chaque type de logement a ses particularités. Les immeubles anciens du centre cachent souvent des planchers bois, des murs épais en pierre et des réseaux à reprendre entièrement. Les résidences des années 60 et 70 ont des volumes généreux mais des cloisonnements datés. Le trois-fenêtres marseillais, cette maison de ville étroite et typique, demande de savoir gagner de la lumière et de l'espace sur peu de largeur.

La plupart de nos chantiers marseillais se déroulent en copropriété. Nous connaissons les contraintes d'une rénovation d'appartement ancien à Marseille : horaires de travaux, protection des parties communes, ascenseurs étroits ou absents, stationnement compliqué pour l'évacuation des gravats. Lorsque des travaux touchent la structure (ouverture d'un mur porteur, par exemple) ou les parties communes, une autorisation de l'assemblée générale est généralement nécessaire : nous vous aidons à préparer le dossier technique. Pour toute question juridique sur la copropriété, l'ADIL des Bouches-du-Rhône conseille gratuitement les propriétaires.

Les rénovations d'appartement les plus demandées à Marseille : cuisine ouverte sur le séjour, salle de bains avec douche à l'italienne, mise aux normes électriques, climatisation réversible, et remplacement des vieux carrelages par du parquet ou du grand format.

Dans les quartiers résidentiels (11e, 12e, 13e, 8e et 9e arrondissements), nous rénovons des maisons et des villas, parfois de fond en comble : redistribution des pièces, extension, grandes baies vitrées, isolation, et piscines et terrasses bois à l'extérieur.

Quelle que soit la taille du projet, la méthode reste la même : visite, devis gratuit et détaillé, planning, chantier suivi et réception soignée.

Agrandir une fenêtre, créer une baie vitrée, modifier une façade ou construire une extension : à Marseille, ces travaux relèvent du plan local d'urbanisme intercommunal de la Métropole Aix-Marseille-Provence, et demandent le plus souvent une déclaration préalable ou un permis de construire. Certains secteurs, comme les abords des monuments historiques ou les sites proches des calanques, ajoutent des prescriptions particulières sur les matériaux et les couleurs.

Nous intégrons ces démarches dès l'étude du projet, pour que le planning tienne compte des délais d'instruction. Pour une rénovation de maison dans les quartiers est de Marseille comme pour un appartement du centre, vous savez dès le départ ce qui est possible, et dans quel délai.